2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
70.8万円/㎡
前年比-11.2%
福山市
40.7万円/㎡
前年比+0.9%
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ヴェルディ沖野上パークテラス
広島県福山市沖野上町五丁目
山陽本線 / 福山駅 徒歩37分
2021年築 / 15階建 / 110戸 / RC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より13.9%割安
相場
4,051万円
50.5万円/㎡
2,409
3,504
4,599
5,693
AI査定結果
推定相場価格
4,051万円
50.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,504万円〜4,599万円
43.7万円/㎡〜57.3万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年5月31日
ヴェルディ沖野上パークテラス
3,490万円（43.5万円/㎡）/ 14階 / 80.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 3,490万円 | 43.5万円 | 14階 | 80.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 2,780万円 | 40.2万円 | 3階 | 69.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/22 | 2,850万円 | 41.3万円 | 3階 | 69.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 3,080万円 | 41.8万円 | 9階 | 73.69㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/17 | 2,900万円 | 42.0万円 | 3階 | 69.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 3,150万円 | 42.7万円 | 10階 | 73.69㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/02/21 | 3,350万円 | 45.5万円 | 10階 | 73.69㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,490万円 | 47.4万円 | 10階 | 73.69㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/07/17 | 3,350万円 | 46.3万円 | 12階 | 72.39㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | ヴェルディ沖野上パークテラス 福山市沖野上町五丁目 | 福山駅37分 | 3,490万円 | 43.5万円 | 80.21㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 110戸 | RC |
| 2026/03/02 | ポレスター東桜町ザ・レジデンス 福山市東桜町 | 福山駅9分 | 3,780万円 | 49.6万円 | 76.25㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 84戸 | RC |
| 2026/01/24 | ザ・ステーションタワー福山 福山市東桜町 | 福山駅3分 | 3,777万円 | 49.3万円 | 76.67㎡ | 2LDK+S | 5階 / 20階建 | 南西 | 2021年 | 145戸 | RC |
| 2026/02/11 | アルファライフばら公園 福山市松浜町一丁目 | 福山駅20分 | 2,880万円 | 40.7万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/29 | ソシオ入船 福山市入船町三丁目 | 福山駅19分 | 3,390万円 | 39.9万円 | 85.05㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 74戸 | RC |
| 2023/07/15 | ヴェルディ春日町 福山市春日町五丁目 | 東福山駅20分 | 3,100万円 | 39.5万円 | 78.47㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 62戸 | RC |
| 2026/05/21 | ヴェルディ・ソラーレ東川口 福山市東川口町二丁目 | 福山駅32分 | 3,130万円 | 44.4万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 北 | 2023年 | 104戸 | RC |
| 2026/04/20 | アルファスマート曙町 福山市曙町五丁目 | 福山駅65分 | 2,790万円 | 40.4万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2021年 | 66戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で11.2%下落、福山市では0.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は福山市の平均と比較して6.9%割高です。
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